重庆智洋物业管理有限公司

2026年—2028年

大西洋国际大厦保洁服务招标

重庆智洋物业管理有限公司（以下简称“招标人”）将举行2026年—2028年大西洋国际大厦保洁服务项目招标，现将有关事项通知如下：

一、招标说明

1、本次招标采用“自主公开招标+网上竞价”方式，按质优价宜、公平公正定标原则选定中标人，严格遵循《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等规定。

2、本招标书是本次招标过程中的规范性文件，是各投标人编制投标书的重要依据，中标后作为合同附件，与正式合同具有同等法律效力。

3、投标人的投标行为需符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的相关规定。

4、不论投标结果如何，投标人应自行承担投标文件编制、递交、参与竞价等过程中产生的一切费用，招标人不承担任何费用补偿责任。

5、本招标文件在中国采招网http://www.bidcenter.com.cn/和四川大西洋焊接材料股份有限公司网站http://www.weldatlantic.com/（招标公告）进行公布，招标文件的修改、澄清文件也通过上述平台发布，一经发布即视为有效送达。

6、本次招标不设置最低投标限价，设置最高投标限价为  35500元/月（含税专票包干价），投标人报价时按照月含税专票包干价进行报价，投标人报价超过最高投标限价的，其投标文件按废标处理。

7、招标文件中未明确的内容，不得作为排斥潜在投标人、设置排他性条件的依据；本次招标不限制投标人所有制形式、组织形式、股东背景，不设定超项目需求的财务、人员指标，不以特定区域、特定行业业绩/奖项作为投标或加分条件。

二、项目概况

1、项目名称：大西洋国际大厦保洁服务

2、项目地点：重庆市九龙坡区石桥铺科园一路2号

3、项目范围：写字楼公共区域、办公区域、卫生间、楼道、电梯、车库等的日常保洁服务（1-5楼百脑汇管辖区域除外），可现场探勘。

4、资金来源：企业自有资金，资金已落实

三、投标人须知

1、发包方式：固定单价包干，按月结算

2、服务内容：

（1）楼层公区清洁服务：-2F—39F公共区域（包括：走道及走道不锈钢踢脚线、客户进户门及门套、楼层走道排烟阀、送风口和消火栓、安全通道以及通道不锈钢栏杆、电梯轿厢（10部客梯及2部货梯）、电梯前室、3米以下玻化砖墙面、大理石门套、大堂大理石墙面、公共区域窗户及通道门、楼梯间正压送风阀等；玻璃雨棚在合同期内每年免费清洗1次；大厅立面玻璃幕墙及不锈钢百叶窗免费清洁1次；每半年免费灭鼠一次，并不定时灭蚊蝇、蟑螂；

（2）卫生间清洁服务：-1F、6F—38F卫生间（包括：卫生间门、墙面、地面及排风扇、洁具、卫生间隔断清洁）；

（3）公司指定领导办公室和会议室清洁服务：1F、7F、37F、38F公司办公

室和会议室清洁服务；公司空置房的定期保洁，客户进、撤场时房间的临时保洁；

（4）外围清洁服务：大厅门外广场到车库区域、露天地面及花台； 7F、8F、34F、37F、39F的屋面清洁；

（5）车库清洁服务：-1F车库每天清扫拖试，管道、消防器材及墙面打尘除蛛网；每月刷洗地面1次；

 (6) 库房清洁服务：-2F库房每天清扫拖试、打尘除蛛网；

(7)  -2F配电室每月拖试、打尘除蛛网一次；

(8) 每月定期对楼层垃圾桶、电梯外呼盒处喷洒杀蟑螂药。

3、服务要求：

（1）投标人应根据写字楼的实际情况，配备足够数量的专业保洁人员，并保证人员的稳定性和素质；

（2）投标人应提供必要的保洁设备和物料，并保证其质量和安全性。

4、投标人资格要求：

（1）具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照，具备与本项目相匹配的生产经营资质，且资质在有效期内；

（2）未被列入 “国家企业信用信息公示系统” 严重违法失信企业名单、“信用中国” 网站失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，且近三年内无重大违法违规经营记录；

（3）具备履行合同所必需的设备、专业技术能力和资金实力，具有与本项目类似的履约业绩（非强制性加分条件，仅作为综合评审参考）；

（4）本项目不接受联合体投标 ；

（5）法律法规及本招标文件规定的其他条件。

5、付款方式：中标人每月完成合同服务内容经发包人确认合格并经双方对服务费用进行确认后，按月支付。

6、服务标准：按照国家和地方相关保洁服务标准及写字楼的具体要求执行，确保写字楼环境整洁、卫生。

7、投标有效期：自投标截止之日起【10】日历天，投标保证金有效期与投标有效期一致。

8、中标合同签订时限：中标人应自收到《中标通知书》之日起30 日内，与招标人签订书面合同，逾期未签订且无正当理由的，视为中标人违约。

四、投标保证金

1、投标人须通过公司基本户缴纳投标保证金 10000 元，并在2026年9月28日16:30点前缴纳到指定账号（缴纳时请备注“大西洋国际大厦保洁服务投标保证金”,备注信息缺失导致保证金无法核对的，由投标人自行承担责任）。

户名：重庆智洋物业管理有限公司

纳税人识别号：915001077592935907

开户行：中信银行重庆高新支行

账号：7421610182600100940

2、投标人需在投标文件提交之前向招标人缴纳投标保证金，下列任何情况之一发生时，投标保证金将被没收, 同时招标人有权取消其投标 / 中标资格，情节严重的，禁止其参与招标人后续 3年内的招标项目：

（1）投标截止时间后，投标人主动撤销投标文件的；

（2）投标人提供虚假投标文件、虚假补充文件或隐瞒重要事实的；

（3）中标后无正当理由放弃中标、拒绝签订合同，或在签订合同时提出超出招标文件及投标文件约定的加价、附加条件的；

（4）法律法规规定的其他应没收投标保证金的情形。

3、投标保证金退还

（1）未中标投标人的投标保证金，招标人在书面合同签订后 5 个工作日内无息退还至其基本账户；

（2）中标人的投标保证金，在合同签订并按要求提交履约保证金后，5 个工作日内无息退还至其基本账户（若约定投标保证金转履约保证金的，按第五条第4项执行）。

五、履约保证金

1、履约保证金金额：若中标，中标人需缴纳 10000元 为履约保证金。

2、缴纳方式：中标人应在签订书面合同前，通过公司基本账户向招标人指定账户缴纳履约保证金。

3、履约保证金的作用：作为中标人履行合同约定义务的担保，若中标人未按合同约定履行供货、服务、质量验收等义务，招标人有权扣除部分或全部履约保证金，不足部分有权向中标人追偿。

4、投标保证金转履约保证金：若中标人同意，其缴纳的投标保证金可在合同签订后直接转为履约保证金，不足部分由中标人在【5】个工作日内补足，超出部分由招标人在 5 个工作日内无息退还。

5、履约保证金的退还：中标人按合同约定完成全部义务，且项目最终质量验收期满无质量问题后，招标人在15个工作日内将履约保证金无息退还至中标人基本账户。

6、本项目不增设未在招标文件中约定的担保义务，履约保证金的缴纳、扣除、退还均按本招标文件及正式合同约定执行。

六、合同履行期限及质量验收期

本项目服务期限为两年，自合同签订之日起计算。其中，前【3】个月为质量验收期，质量验收期内，招标人按招标文件及合同约定标准对服务质量进行考核，考核合格的，合同按约定继续履行；考核不合格的，中标人应在【5】个工作日内完成整改；整改后仍不合格的，招标人有权解除合同，中标人应承担由此给招标人造成的损失，招标人可扣除相应履约保证金，并按合同约定追究中标人违约责任。

七、投标文件提交要求

1、纸质投标文件编制要求

投标文件应结构完整、要素齐全，按以下顺序装订成册（正本 1 份，副本1份），所有页面均加盖投标人鲜章，复印件需注明 “与原件一致” 并盖章，缺一不可：

（1）投标函（格式自拟，明确投标报价、投标有效期、是否接受招标文件所有条款等核心内容）；

（2）企业法人营业执照复印件（三证合一，加盖鲜章）；

（3）法定代表人身份证明原件，明确法定代表人姓名、职务、身份证号，附法定代表人身份证复印件（加盖鲜章）；

（4）法定代表人授权委托书原件（委托代理人参与投标的提供，明确委托权限、委托期限），附投标代表人身份证复印件（加盖鲜章）；

（5）投标保证金缴纳凭据（银行转账回单复印件，加盖鲜章，需清晰显示付款账户、金额、备注信息）；

（6）相关资质文件复印件（加盖鲜章，资质在有效期内）；

（7）非严重违法失信企业或非失信执行人证明：提交“国家企业信用信息公示系统”、“信用中国”网站查询结果截图或系统生成的PDF报告（查询时间为投标截止之日前 10 日内，加盖鲜章）；

（8）投标人公司简介：包括承接本项目的设备、专业技术能力、履约能力、近三年内类似项目业绩证明（合同复印件等）、服务方案及承诺等；

（9）报价表：明确单价（含税）、总价（含税）、税率、报价有效期、价款支付方式等（加盖鲜章）；

（10）隆道云网站参与报价的账号信息明细，含用户名、联系人、联系方式等基本账号信息（加盖鲜章）；

（11）招标文件要求的其他资料及投标人认为需要提交的其他证明文件。

2、纸质文件递交要求

（1）递交截止时间：2026年9月28日16:30时（逾期送达的，视为废标）；

（2）递交地点：重庆智洋物业管理有限公司，重庆市九龙坡区科园一路2号大西洋国际大厦37楼；

（3）密封要求：投标文件正本、副本分别密封，密封袋上注明 “招标编号：【CQZY-2026-001】、2026年度大西洋国际大厦保洁服务项目投标文件、投标人名称：【XXXX】公司、正本/副本”，密封袋封口处加盖投标人鲜章，未按要求密封的，招标人有权拒收。

3、采购活动办公室联系方式

联系人：刘焱                 联系电话：18523912221

现场踏勘联系人：何媚         联系电话：13708309220

邮编：400039

八、网上竞价

1、平台注册与核验

投标人须提前在招标人的招标采购网站隆道云（www.longdaoyun.com，客服电话：400-0118-000）进行注册，平台信息核验正常审核时效为 1 个工作日，投标人应预留充足时间完成注册核验。

信息核验的操作路径为：登录账号进入工作台→右上角“用户中心” →登记核验→信息核验→提交资料（最新版营业执照的复印件上手动加盖公章后，拍照或者是扫描上传）。

注：本次招标投标人不缴纳任何费用，隆道云网上免费注册、竞价不收取任何费用。投标人自主选择隆道云平台其他收费项目的，由此产生的费用由投标人自行承担，与招标人无关。

2、竞价时间：2026年9月30日10时至2026年9月30日11时

3、竞价要求

（1）投标人在网上竞价时，请按照月含税专票包干价进行报价；在网上竞价的有效时间内，投标人可进行多次变动报价，但每次报价都应低于自己前一轮报价；

（2）投标人报价明显偏离正常市场价格，或报价明显低于成本且无法提供合理说明及证明材料的，招标人有权取消其竞价资格；

（3）最终招标人统计网上竞价结果时，以规定竞价时间内各投标人最后一轮报价为准。

4、并列报价处理规则

（1）若竞价结束后出现并列第一名为相同报价的，按时间优先原则，将先报出该价格的投标人视为本次竞价环节第一名；

（2）若出现并列第一名为同一时间报出相同报价的，招标人将组织排名并列第一的投标人进行第二轮网上竞价，第二轮竞价的初始报价不得高于第一次并列报价，未参与第二轮竞价的，视为自动放弃竞价资格。

九、评标、定标

1、由招标人组织评标、定标，按质优价格合理原则选定中标人，对未中标的投标人不解释落标原因，不退回投标文件。

2、投标人应遵循诚实守信原则合理报价，若其最终报价（总价或者明细报价）明显偏离正常市场价格或者明显低于成本的，招标人有权取消其中标候选人资格。

3、废标情况

（1）未按要求缴纳投标保证金的；

（2）投标文件未加盖投标人鲜章，或法定代表人 / 委托代理人未签字 / 盖章的；

（3）报价超过最高投标限价，或报价明显低于成本且无法提供合理说明及证明材料的；

（4）投标文件内容与招标文件要求严重不符，或存在虚假信息的；

（5）未按要求参与网上竞价，或投标价格与招标文件要求不一致的；

（6）法律法规及本招标文件规定的其他废标情形。

4、中标通知书

招标人在3个工作日内向中标人发出《中标通知书》，《中标通知书》一经发出即具有法律效力。

十、签订合同

1、定标后，中标人严格按照《中标通知书》的要求在30日内签订合同，双方确认后执行。

2、招标文件、中标人的投标文件、《中标通知书》均作为合同的组成部分，与正式合同具有同等法律效力。

3、中标人违约责任：除不可抗力外，中标人在中标后有下列行为之一的，招标人有权取消其中标资格、没收其投标保证金，同时禁止其参与招标人下一年度的所有招标项目；若因此给招标人生产经营工作等造成影响或损失的，招标人依法保留追究投标人相应法律责任的权利。

（1）无正当理由放弃中标资格的；

（2）逾期未与招标人签订合同的；

（3）在签订合同时提出加价、附加条件，或要求变更合同实质性内容的；

（4）未按招标文件约定缴纳履约保证金的。

4、招标人违约责任：招标人无正当理由拒绝与中标人签订合同的，应向中标人双倍返还投标保证金；若给中标人造成损失的，招标人应依法承担赔偿责任。

十一、监督与异议

1、本次招标活动接受招标人总部纪检监察室、招标办及招标人采购活动办公室的全程监督，监督部门有权对招标过程中的违法、违规行为进行调查处理。

2、异议提出：投标人对招标公告、招标文件、竞价结果、中标结果等有异议的，应在异议事项发生之日起 3 个工作日内，以书面形式向招标人监督部门提出，书面异议应载明异议事项、事实依据、主张及投标人名称、联系电话、加盖鲜章，逾期提出或未按要求提交的，招标人不予受理。

3、监督联系方式

（1）招标人总部纪检监察室：联系电话（0813-8250517）

（2）招标人总部招标办：联系电话（0813-5103774）

（3）招标人采购活动办公室：联系电话（023-68796223）

4、异议处理：招标人收到书面异议后，应在3 个工作日内进行核查，核查结果以通讯或书面形式回复提出异议的投标人；核查过程中，招标人可暂停相关招标活动，待异议处理完毕后恢复。

                                                重庆智洋物业管理有限公司

                                                 2026年9月18日